2929 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 144,4 m² · constr. 2015 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 455 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163680065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
57010163680065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 205 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 926 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 236 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 936 644 $ Poids 90 % |
| 3 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 309 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 731 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 357 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 868 423 $ Poids 88 % |
| 5 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 336 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 76 971 $ Poids 87 % |
| 6 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 580 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 935 135 $ Poids 86 % |
| 7 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 407 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 392 $ Poids 84 % |
| 8 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 342 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 882 657 $ Poids 82 % |
| 9 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 507 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 736 122 $ Poids 82 % |
| 10 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 409 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 181 567 $ Poids 81 % |
| 11 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 346 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 719 706 $ Poids 78 % |
| 12 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 492 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 936 583 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.