2921 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
1 020 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 265,8 m² · constr. 2015 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 538 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163680207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
57010163680207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 43 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 1 495 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 247 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 147 331 $ Poids 66 % |
| 3 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 54 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +104 228 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 153 240 $ Poids 61 % |
| 4 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 458 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 603 523 $ Poids 55 % |
| 5 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 696 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 247 438 $ Poids 54 % |
| 6 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 156 808 $ Poids 49 % |
| 7 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 977 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +89 380 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 261 808 $ Poids 37 % |
| 8 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +69 538 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 427 497 $ Poids 36 % |
| 9 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 908 918 $ Poids 35 % |
| 10 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 291 185 $ Poids 34 % |
| 11 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 459 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 204 059 $ Poids 33 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +76 901 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 278 621 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.