2908 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 197 400 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 226 m² · constr. 2017 · terrain 1 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 700 $
Rôle antérieur 740 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163680261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
740 400 $
ID provincial
57010163680261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 37 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 074 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 452 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 483 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 137 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 039 437 $ Poids 68 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 461 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 213 385 $ Poids 66 % |
| 5 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 298 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −39 318 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 076 982 $ Poids 64 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 996 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 114 616 $ Poids 62 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 948 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +35 382 $ | 1 129 746 $ Poids 59 % |
| 8 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 347 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +67 952 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 999 222 $ Poids 54 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 929 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 180 377 $ Poids 53 % |
| 10 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 639 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −49 949 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 166 474 $ Poids 53 % |
| 11 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 374 $ Poids 52 % |
| 12 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 352 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +110 292 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 078 005 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.