2904 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 464 800 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 277,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 900 $
Rôle antérieur 926 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163680443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
864 700 $
Rôle antérieur
926 700 $
ID provincial
57010163680443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 7 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 540 567 $ Poids 87 % |
| 2 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 292 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +65 126 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 181 426 $ Poids 58 % |
| 3 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 987 $ Poids 52 % |
| 4 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 667 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +70 394 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 286 817 $ Poids 49 % |
| 5 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 939 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −47 475 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 1 347 127 $ Poids 38 % |
| 6 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +100 104 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 470 214 $ Poids 32 % |
| 7 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 927 226 $ Poids 31 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 957 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +117 094 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 300 012 $ Poids 31 % |
| 9 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 939 $ Poids 29 % |
| 10 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +104 865 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 317 434 $ Poids 27 % |
| 11 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 613 m · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 215 310 $ Poids 24 % |
| 12 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +107 383 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 053 574 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.