1417 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 156,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 513 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163682626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
57010163682626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 423 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 70 817 $ Poids 90 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 482 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 349 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 002 $ Poids 85 % |
| 4 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 598 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 164 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 730 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 702 011 $ Poids 76 % |
| 6 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 340 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 341 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 853 441 $ Poids 69 % |
| 7 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 404 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 108 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 108 $ Poids 68 % |
| 8 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 802 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 877 875 $ Poids 66 % |
| 9 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 861 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 321 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 473 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 816 246 $ Poids 65 % |
| 11 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 169 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −63 814 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 771 224 $ Poids 64 % |
| 12 | 2925, rue Lareau, Carignan 2025-05-12 · 209 m · Vendu 810 000 $ (5 451 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 823 460 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.