1499 Chemin CHAMBLY app. 101 app. 101 · Carignan
Valeur estimée
993 800 $
Autre · 3 570 $/m² · 278,4 m² · constr. 2017 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 695 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163690994800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
713 000 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
57010163690994800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 157 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 416 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +66 336 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 182 636 $ Poids 55 % |
| 3 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 220 $ Poids 48 % |
| 4 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 762 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +71 788 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 288 211 $ Poids 46 % |
| 5 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 1 348 314 $ Poids 34 % |
| 6 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +101 632 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 471 742 $ Poids 28 % |
| 7 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 928 141 $ Poids 28 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +118 480 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 301 398 $ Poids 27 % |
| 9 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 293 $ Poids 26 % |
| 10 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +106 263 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 318 833 $ Poids 24 % |
| 11 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 765 m · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 216 388 $ Poids 22 % |
| 12 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +108 555 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 054 746 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.