1499 Chemin CHAMBLY app. 102 app. 102 · Carignan
Valeur estimée
525 200 $
Autre · 3 940 $/m² · 133,3 m² · constr. 2017 · terrain 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,7 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 333 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163690994800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
57010163690994800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 19 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 143 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 709 323 $ Poids 99 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 176 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −6 845 $ | 697 147 $ Poids 95 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 399 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 899 563 $ Poids 93 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 508 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 282 706 $ Poids 87 % |
| 5 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 131 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −765 $ | 171 873 $ Poids 84 % |
| 6 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 234 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 691 486 $ Poids 82 % |
| 7 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 491 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 820 834 $ Poids 80 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 648 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 910 755 $ Poids 79 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 534 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 859 419 $ Poids 76 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 678 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 908 409 $ Poids 75 % |
| 11 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 759 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 826 598 $ Poids 72 % |
| 12 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 449 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 696 836 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.