1499 Chemin CHAMBLY app. 108 app. 108 · Carignan
Valeur estimée
807 600 $
Autre · 3 765 $/m² · 214,5 m² · constr. 2017 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 535 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163690994800010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
57010163690994800010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 205 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 048 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 628 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 622 $ Poids 77 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 633 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 010 730 $ Poids 74 % |
| 4 | 2300-2310, rue Pacific, Longueuil 2025-12-18 · 666 m · Vendu 1 250 000 $ (5 919 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 420 690 $ Poids 72 % |
| 5 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 636 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 184 593 $ Poids 67 % |
| 6 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 416 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +81 400 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 049 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 437 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 975 028 $ Poids 62 % |
| 8 | 3120, rue Lareau, Carignan 2025-11-13 · 695 m · Vendu 735 000 $ (3 789 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 885 959 $ Poids 60 % |
| 9 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 085 652 $ Poids 57 % |
| 10 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +35 382 $ | 1 101 868 $ Poids 56 % |
| 11 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 308 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +66 786 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 158 336 $ Poids 54 % |
| 12 | 3187, rue Bouthillier, Carignan 2026-03-27 · 892 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +66 707 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 002 872 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.