1499 Chemin CHAMBLY app. 311 app. 311 · Carignan
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 58,4 m² · constr. 2016 · terrain 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,9 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 176 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163690994800010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
57010163690994800010311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 4 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 610 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −68 182 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 188 $ Poids 8 % |
| 2 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −126 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 891 $ Poids 1 % |
| 3 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 248 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −130 684 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 618 255 $ Poids 0 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 746 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −77 712 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 380 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 591 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −128 090 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 278 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 835 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −88 665 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 3011, Rue Lareau, Carignan 2024-05-24 · 359 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −110 743 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 627 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 911 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −174 984 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 819 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie −112 214 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 621 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie −100 830 $ · Ajust. âge +45 122 $ | 613 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 573 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −132 874 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 635 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.