Chemin COTEAU-DE-TREFLE N · Carignan
Valeur estimée
466 800 $
Autre · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173073449800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
57010173073449800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
626 944 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 10 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 655 202 $ Poids 8 % |
| 2 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 265 $ Poids 7 % |
| 3 | 1756, rue Maurice-Cullen, Chambly 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 678 $/m²) 96,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 7 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 884 450 $ Poids 6 % |
| 5 | 1746, rue Maurice-Cullen, Chambly 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 197 $ Poids 6 % |
| 6 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 656 385 $ Poids 6 % |
| 7 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 314 012 $ Poids 5 % |
| 8 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 182 658 $ Poids 5 % |
| 9 | 1852, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 450 $ Poids 5 % |
| 10 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 735 440 $ Poids 5 % |
| 11 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 160 $ Poids 4 % |
| 12 | chemin de la Source, Carignan 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 800 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.