4516 Chemin COTEAU-DE-TREFLE N · Carignan
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 170 m² · constr. 1983 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 385 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173074898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
57010173074898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 424 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 772 476 $ Poids 7 % |
| 2 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge −86 650 $ | 821 615 $ Poids 6 % |
| 3 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 247 810 $ Poids 5 % |
| 4 | , Chambly 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 737 814 $ Poids 5 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +80 349 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 689 $ Poids 5 % |
| 6 | 1765, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 844 000 $ (4 723 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 808 749 $ Poids 4 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −59 287 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 726 761 $ Poids 4 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +87 789 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 816 752 $ Poids 3 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −55 622 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 747 475 $ Poids 3 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +72 778 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 411 $ Poids 3 % |
| 11 | 1788, rue du Tisserand, Chambly 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 749 000 $ (4 937 $/m²) 151,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 862 943 $ Poids 3 % |
| 12 | 1785, rue du Tailleur, Chambly 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 908 000 $ (4 522 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −69 637 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 828 704 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.