Chemin COTEAU-DE-TREFLE N · Carignan
Valeur estimée
560 700 $
Autre · terrain 401 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 219,2 m²
Frontage
278,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 766 000 $
Rôle antérieur 1 177 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173075772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 766 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 177 100 $
ID provincial
57010173075772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 32 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 314 $ Poids 15 % |
| 2 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 15 % |
| 3 | 1756, rue Maurice-Cullen, Chambly 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 678 $/m²) 96,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 10 % |
| 4 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 10 % |
| 5 | 1746, rue Maurice-Cullen, Chambly 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 197 $ Poids 9 % |
| 6 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 8 % |
| 7 | 1784, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 1764, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 8 % |
| 9 | 1846, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 8 % |
| 10 | 1807, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 7 % |
| 11 | 1841, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 7 % |
| 12 | 1852, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.