Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
520 500 $
Terrain · terrain 8 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 032 m²
Frontage
—
CUBF
9310
Usage
Rivière et ruisseau
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 8 000 $ -98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173216163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 000 $
ID provincial
57010173216163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 18 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 1784, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 24 % |
| 3 | 2014-2016, rue Étienne-Provost, Carignan 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 067 785 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 785 $ Poids 23 % |
| 4 | 2039, rue Liliane Ouest, Carignan 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 1875, Rue Marie-Dubois, Carignan 2024-05-29 · 907 m · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +100 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 497 $ Poids 14 % |
| 6 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 488 160 $ Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 915 $ Poids 12 % |
| 7 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 456 628 $ Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 334 $ Poids 12 % |
| 8 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 498 589 $ Ajust. marché +41 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 760 $ Poids 12 % |
| 9 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 497 680 $ Ajust. marché +41 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 776 $ Poids 12 % |
| 10 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 475 792 $ Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 081 $ Poids 12 % |
| 11 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 486 037 $ Ajust. marché +40 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 172 $ Poids 12 % |
| 12 | 2039, rue Liliane Ouest, Carignan 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.