3950 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173227680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
57010173227680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 33 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 597 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge −38 278 $ | 525 348 $ Poids 65 % |
| 2 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 798 m · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 826 681 $ Poids 62 % |
| 3 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 870 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 959 $ Poids 43 % |
| 4 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 714 053 $ Poids 40 % |
| 5 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 577 699 $ Poids 40 % |
| 6 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 583 $ Poids 33 % |
| 7 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 312 860 $ Poids 27 % |
| 8 | 2065, Avenue De Salaberry, Chambly 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 531 138 $ Poids 26 % |
| 9 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 886 $ Poids 26 % |
| 10 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 944 $ Poids 25 % |
| 11 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −46 912 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 208 $ Poids 19 % |
| 12 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 474 126 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.