3889 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 338 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173265978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
57010173265978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 40 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 155 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +14 722 $ | 591 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 593 592 $ Poids 57 % |
| 3 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 162 $ Poids 50 % |
| 4 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 217 $ Poids 49 % |
| 5 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 898 $ Poids 46 % |
| 6 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 234 $ Poids 45 % |
| 7 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 280 $ Poids 44 % |
| 8 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 618 936 $ Poids 42 % |
| 9 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 916 792 $ Poids 40 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 566 057 $ Poids 39 % |
| 11 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 474 $ Poids 39 % |
| 12 | 2065, Avenue De Salaberry, Chambly 2024-12-17 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 669 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.