3892 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 113 m² · constr. 1966 · terrain 2 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 351 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173276507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
57010173276507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 39 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 143 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −20 611 $ | 565 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 972 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 604 901 $ Poids 57 % |
| 3 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 374 $ Poids 56 % |
| 4 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 979 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 868 $ Poids 53 % |
| 5 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 758 $ Poids 53 % |
| 6 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 248 $ Poids 50 % |
| 7 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 987 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 470 $ Poids 49 % |
| 8 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 037 $ Poids 48 % |
| 9 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 625 $ Poids 46 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 576 252 $ Poids 46 % |
| 11 | 1700, rue Louis-Philippe, Chambly 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 478 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 610 578 $ Poids 41 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 441 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.