3872 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 351 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173285547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
57010173285547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 40 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 2 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 988 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 628 $ Poids 63 % |
| 3 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 990 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 312 $ Poids 62 % |
| 4 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 230 $ Poids 58 % |
| 5 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 917 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 916 $ Poids 57 % |
| 6 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 911 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 617 432 $ Poids 54 % |
| 7 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 946 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 873 $ Poids 53 % |
| 8 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 587 549 $ Poids 50 % |
| 9 | 1700, rue Louis-Philippe, Chambly 2025-07-10 · 930 m · Vendu 665 000 $ (5 478 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 621 808 $ Poids 48 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 532 $ Poids 47 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 595 $ Poids 45 % |
| 12 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 761 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.