3868 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 194 m² · constr. 1999 · terrain 3 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,4 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 468 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173285896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
57010173285896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 887 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 938 900 $ Poids 70 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 134 922 $ Poids 53 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 732 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +93 265 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 462 986 $ Poids 53 % |
| 4 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 820 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 861 449 $ Poids 50 % |
| 5 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 813 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 260 418 $ Poids 49 % |
| 6 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 747 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 834 156 $ Poids 49 % |
| 7 | 1637, rue Michel-Nicol, Chambly 2025-05-23 · 843 m · Vendu 900 000 $ (4 557 $/m²) 197,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 452 $ Poids 49 % |
| 8 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 917 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +82 916 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 982 461 $ Poids 48 % |
| 9 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 817 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +59 994 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 954 138 $ Poids 46 % |
| 10 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 966 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 899 655 $ Poids 44 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 818 234 $ Poids 43 % |
| 12 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 880 162 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.