3880 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 171,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 521 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173286131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
57010173286131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 772 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 372 144 $ Poids 65 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 954 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 916 304 $ Poids 64 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 815 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −56 732 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 881 402 $ Poids 56 % |
| 4 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 914 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 657 024 $ Poids 55 % |
| 5 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 877 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 894 409 $ Poids 55 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 061 131 $ Poids 55 % |
| 7 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 302 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 411 $ Poids 53 % |
| 8 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 807 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 783 667 $ Poids 47 % |
| 9 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 929 975 $ Poids 46 % |
| 10 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 878 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 244 658 $ Poids 45 % |
| 11 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge −77 902 $ | 971 325 $ Poids 44 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 279 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.