1815 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 113,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 478 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173303224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
57010173303224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 396 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 632 420 $ Poids 71 % |
| 2 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 646 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 838 868 $ Poids 58 % |
| 3 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +41 222 $ | 627 478 $ Poids 54 % |
| 4 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 649 862 $ Poids 36 % |
| 5 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 966 650 $ Poids 35 % |
| 6 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 493 604 $ Poids 29 % |
| 7 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 096 $ Poids 29 % |
| 8 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 854 618 $ Poids 27 % |
| 9 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 608 241 $ Poids 24 % |
| 10 | 1885, rue Gertrude, Carignan 2024-09-18 · 972 m · Vendu 749 000 $ (6 070 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 850 124 $ Poids 22 % |
| 11 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 575 211 $ Poids 21 % |
| 12 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 481 234 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.