1700 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
1 095 900 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 319,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 581 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173305064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
57010173305064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 445 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 517 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 038 517 $ Poids 79 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 471 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +69 219 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 101 243 $ Poids 70 % |
| 3 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 639 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 085 377 $ Poids 69 % |
| 4 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 485 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 220 252 $ Poids 53 % |
| 5 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 211 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +90 293 $ · Ajust. âge −82 390 $ | 1 282 095 $ Poids 51 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 625 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +74 673 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 1 017 801 $ Poids 50 % |
| 7 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 644 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +80 682 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 520 156 $ Poids 50 % |
| 8 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 298 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 197 777 $ Poids 49 % |
| 9 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 297 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +110 046 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 051 089 $ Poids 43 % |
| 10 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −52 010 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 377 638 $ Poids 31 % |
| 11 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +44 102 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 513 053 $ Poids 30 % |
| 12 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +119 045 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 351 068 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.