1711 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 211,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 435 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173306213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
57010173306213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 413 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 907 735 $ Poids 86 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 241 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 905 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 610 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +45 232 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 948 716 $ Poids 75 % |
| 4 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 741 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 048 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 373 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 378 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 909 622 $ Poids 66 % |
| 7 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 827 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 864 $ Poids 62 % |
| 8 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 160 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 828 259 $ Poids 59 % |
| 9 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 571 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 612 530 $ Poids 53 % |
| 10 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 033 140 $ Poids 52 % |
| 11 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 64 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 528 $ Poids 49 % |
| 12 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 687 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 005 780 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.