1797 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 232,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 518 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173306607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
57010173306607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 372 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 930 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 689 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 105 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 779 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 859 513 $ Poids 65 % |
| 4 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 34 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 424 $ Poids 64 % |
| 5 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 194 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −48 625 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 906 639 $ Poids 63 % |
| 6 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 328 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 938 774 $ Poids 61 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 334 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 927 791 $ Poids 59 % |
| 8 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 186 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +88 395 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 948 598 $ Poids 55 % |
| 9 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 665 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 439 $ Poids 55 % |
| 10 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 592 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +99 664 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 003 148 $ Poids 54 % |
| 11 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 633 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 053 469 $ Poids 51 % |
| 12 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 550 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 622 868 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.