1805 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
1 127 000 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 264,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 500 $
Rôle antérieur 665 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173306845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
57010173306845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 493 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −63 420 $ | 1 041 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 448 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 825 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 978 775 $ Poids 79 % |
| 3 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 227 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 1 026 755 $ Poids 77 % |
| 4 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 470 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 210 172 $ Poids 69 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 515 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −57 006 $ | 961 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 101 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 271 600 $ Poids 67 % |
| 7 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 349 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +89 705 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 061 342 $ Poids 65 % |
| 8 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 294 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 051 114 $ Poids 58 % |
| 9 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 68 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 643 825 $ Poids 57 % |
| 10 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 679 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +104 586 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 189 678 $ Poids 56 % |
| 11 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 516 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −58 793 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 380 680 $ Poids 56 % |
| 12 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 576 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −77 059 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 022 303 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.