1795 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 240,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 551 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173307360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
57010173307360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 396 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 976 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 700 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 124 709 $ Poids 75 % |
| 3 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 161 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 953 346 $ Poids 71 % |
| 4 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 0 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 65 % |
| 5 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 361 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 981 926 $ Poids 63 % |
| 6 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 796 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 877 885 $ Poids 61 % |
| 7 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 685 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 269 897 $ Poids 54 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 356 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +59 166 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 974 984 $ Poids 54 % |
| 9 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 433 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −79 322 $ · Ajust. âge −95 130 $ | 963 271 $ Poids 53 % |
| 10 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 403 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −16 474 $ | 194 847 $ Poids 50 % |
| 11 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 551 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −61 941 $ · Ajust. âge −85 509 $ | 890 689 $ Poids 49 % |
| 12 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 629 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 070 037 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.