1746 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
1 037 300 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 190,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 100 $
Rôle antérieur 604 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173308095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
57010173308095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 273 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 772 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 193 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 958 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 726 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 979 456 $ Poids 78 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 926 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 424 $ Poids 63 % |
| 5 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 395 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 913 663 $ Poids 60 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 561 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −7 602 $ | 267 982 $ Poids 58 % |
| 7 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 573 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 758 789 $ Poids 55 % |
| 8 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 446 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −75 459 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 976 098 $ Poids 55 % |
| 9 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 271 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 855 870 $ Poids 54 % |
| 10 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 480 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 1 029 833 $ Poids 54 % |
| 11 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 397 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 968 800 $ Poids 53 % |
| 12 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 238 232 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.