1760 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 143,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 536 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173308400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
57010173308400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 401 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 788 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 550 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 422 454 $ Poids 62 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 975 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 749 $ Poids 51 % |
| 4 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 596 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 503 $ Poids 50 % |
| 5 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 919 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 108 $ Poids 48 % |
| 6 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 593 $ Poids 48 % |
| 7 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 962 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 055 $ Poids 46 % |
| 8 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 563 421 $ Poids 45 % |
| 9 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 378 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +72 432 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 728 768 $ Poids 42 % |
| 10 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 692 818 $ Poids 41 % |
| 11 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 530 295 $ Poids 40 % |
| 12 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 675 766 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.