1820 Rue ETHEL O · Carignan
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 197,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 513 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173308596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
57010173308596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 232 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 759 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 161 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 942 926 $ Poids 87 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 704 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 962 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 416 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −60 323 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 956 269 $ Poids 68 % |
| 5 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 366 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 951 721 $ Poids 61 % |
| 6 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 627 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −73 421 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 053 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 240 $ Poids 60 % |
| 8 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 306 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 860 635 $ Poids 57 % |
| 9 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 371 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 901 078 $ Poids 54 % |
| 10 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 521 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 263 951 $ Poids 54 % |
| 11 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 023 842 $ Poids 52 % |
| 12 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 752 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −48 473 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 859 956 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.