1824 Rue ETHEL O · Carignan
Valeur estimée
1 057 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 247,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 646 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173308906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
57010173308906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 388 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +51 419 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 068 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 135 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 037 974 $ Poids 76 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 593 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 185 867 $ Poids 74 % |
| 4 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 178 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 648 875 $ Poids 63 % |
| 5 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 474 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −65 478 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 1 056 390 $ Poids 63 % |
| 6 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 486 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 029 378 $ Poids 60 % |
| 7 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 955 757 $ Poids 59 % |
| 8 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 406 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 261 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 995 389 $ Poids 59 % |
| 9 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 393 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 213 043 $ Poids 59 % |
| 10 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 491 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −49 208 $ · Ajust. âge −14 251 $ | 974 679 $ Poids 58 % |
| 11 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 231 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −62 674 $ · Ajust. âge +76 505 $ | 1 288 023 $ Poids 54 % |
| 12 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 632 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 293 931 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.