1833 Rue ETHEL O · Carignan
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 159,9 m² · constr. 2007 · terrain 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 504 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173308981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
57010173308981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 341 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 891 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 205 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 949 $ Poids 69 % |
| 3 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 395 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 942 640 $ Poids 61 % |
| 4 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 310 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 834 625 $ Poids 60 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 253 $ Poids 57 % |
| 6 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 915 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 753 607 $ Poids 55 % |
| 7 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 488 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −10 136 $ | 243 680 $ Poids 52 % |
| 8 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 860 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 772 308 $ Poids 49 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 500 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 692 401 $ Poids 48 % |
| 10 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 494 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 480 779 $ Poids 48 % |
| 11 | 1839, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-02-04 · 298 m · Vendu 680 000 $ (3 879 $/m²) 175,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 746 705 $ Poids 45 % |
| 12 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 298 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 057 627 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.