1792 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 224 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 288,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 000 $
Rôle antérieur 699 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173309089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
725 700 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
57010173309089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 350 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 073 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 426 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 1 133 467 $ Poids 88 % |
| 3 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 314 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 228 362 $ Poids 74 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 155 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +53 743 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 113 287 $ Poids 67 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 596 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −14 251 $ | 1 045 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 473 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −109 875 $ | 1 478 389 $ Poids 64 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 373 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +76 505 $ | 1 375 554 $ Poids 64 % |
| 8 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 789 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 112 426 $ Poids 59 % |
| 9 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 129 152 $ Poids 49 % |
| 10 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 295 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 224 265 $ Poids 48 % |
| 11 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 289 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 696 064 $ Poids 40 % |
| 12 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 474 117 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.