1775 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 139,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 593 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173309302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
57010173309302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 378 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 822 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 587 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 446 045 $ Poids 62 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 671 422 $ Poids 56 % |
| 4 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 572 371 $ Poids 53 % |
| 5 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 591 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 706 995 $ Poids 51 % |
| 6 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 710 850 $ Poids 50 % |
| 7 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 948 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 698 916 $ Poids 49 % |
| 8 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 892 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 715 468 $ Poids 47 % |
| 9 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 714 537 $ Poids 47 % |
| 10 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 477 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 763 728 $ Poids 46 % |
| 11 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 938 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 667 330 $ Poids 46 % |
| 12 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 724 732 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.