1802 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 217,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 669 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173309388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
57010173309388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 501 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 000 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 631 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 106 108 $ Poids 81 % |
| 3 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 258 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 987 910 $ Poids 70 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 776 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 898 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 316 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 800 566 $ Poids 65 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 450 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 994 134 $ Poids 64 % |
| 7 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 810 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +60 310 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 013 293 $ Poids 61 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 077 279 $ Poids 57 % |
| 9 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 446 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 018 990 $ Poids 56 % |
| 10 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 407 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 895 620 $ Poids 53 % |
| 11 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 295 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 614 285 $ Poids 53 % |
| 12 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −20 047 $ | 245 193 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.