1783 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 157 m² · constr. 2005 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 545 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173309612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
57010173309612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 346 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 874 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 226 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 980 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 688 520 $ Poids 62 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 918 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 739 632 $ Poids 56 % |
| 4 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 497 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 926 438 $ Poids 56 % |
| 5 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 411 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −41 033 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 819 802 $ Poids 54 % |
| 6 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 188 625 $ Poids 53 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 861 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 757 853 $ Poids 51 % |
| 8 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 555 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 472 221 $ Poids 50 % |
| 9 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 513 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 239 083 $ Poids 47 % |
| 10 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 823 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 036 652 $ Poids 44 % |
| 11 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 908 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 707 541 $ Poids 44 % |
| 12 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 525 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 679 818 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.