1812 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 399 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 333,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 500 $
Rôle antérieur 907 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173309679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
870 700 $
Rôle antérieur
907 700 $
ID provincial
57010173309679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 406 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 919 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 152 119 $ Poids 69 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 749 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 184 979 $ Poids 60 % |
| 3 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 482 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +95 411 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 211 994 $ Poids 59 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 416 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +116 314 $ · Ajust. âge −117 200 $ | 1 585 088 $ Poids 48 % |
| 5 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 372 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 243 991 $ Poids 47 % |
| 6 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 342 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 297 634 $ Poids 45 % |
| 7 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 545 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +98 761 $ · Ajust. âge −19 002 $ | 1 117 897 $ Poids 44 % |
| 8 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 357 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +120 037 $ · Ajust. âge +70 620 $ | 1 464 849 $ Poids 41 % |
| 9 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 407 237 $ Poids 39 % |
| 10 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +78 789 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 577 639 $ Poids 34 % |
| 11 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +110 846 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 215 534 $ Poids 32 % |
| 12 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +153 838 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 385 861 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.