1799-1801 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
831 000 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 137,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 594 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173309873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
57010173309873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 320 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 652 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 803 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 532 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 436 916 $ Poids 64 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 656 232 $ Poids 55 % |
| 4 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 559 255 $ Poids 53 % |
| 5 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 533 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 692 747 $ Poids 53 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 442 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +57 009 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 748 820 $ Poids 50 % |
| 7 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −53 175 $ | 694 912 $ Poids 49 % |
| 8 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 891 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 683 719 $ Poids 49 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 835 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 699 788 $ Poids 47 % |
| 10 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 881 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 652 788 $ Poids 47 % |
| 11 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 521 227 $ Poids 47 % |
| 12 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 953 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 749 959 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.