1849 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 433 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173314601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
57010173314601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 238 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 280 $ Poids 70 % |
| 2 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 527 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 805 041 $ Poids 66 % |
| 3 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +23 556 $ | 600 256 $ Poids 53 % |
| 4 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 813 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 095 $ Poids 43 % |
| 5 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 639 153 $ Poids 39 % |
| 6 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 928 342 $ Poids 35 % |
| 7 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 822 $ Poids 31 % |
| 8 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 593 592 $ Poids 31 % |
| 9 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 818 920 $ Poids 31 % |
| 10 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 898 $ Poids 25 % |
| 11 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 484 848 $ Poids 24 % |
| 12 | 2065, Avenue De Salaberry, Chambly 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 669 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.