1845 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 215,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 504 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173315568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
57010173315568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 294 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −84 915 $ | 907 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 661 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 060 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 464 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +56 732 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 960 216 $ Poids 76 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 219 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 910 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 722 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 452 $ Poids 68 % |
| 6 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 271 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 910 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 345 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 453 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 453 $ Poids 66 % |
| 8 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 425 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 612 780 $ Poids 57 % |
| 9 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 045 163 $ Poids 57 % |
| 10 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 299 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 001 $ Poids 56 % |
| 11 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 169 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 563 182 $ Poids 53 % |
| 12 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 663 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 015 855 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.