1879 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
1 087 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 233,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 647 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173317349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
636 300 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
57010173317349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 325 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 062 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 580 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 178 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 689 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 950 480 $ Poids 69 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 174 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 036 264 $ Poids 65 % |
| 5 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 131 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 404 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 004 862 $ Poids 60 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 276 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 051 200 $ Poids 60 % |
| 8 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 590 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 292 745 $ Poids 57 % |
| 9 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 76 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +90 419 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 046 323 $ Poids 55 % |
| 10 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 499 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 1 080 459 $ Poids 54 % |
| 11 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 149 205 $ Poids 53 % |
| 12 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 606 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +101 964 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 079 698 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.