1883 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 138,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 508 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173317357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
57010173317357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 329 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 818 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 448 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 444 381 $ Poids 67 % |
| 3 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 508 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 704 391 $ Poids 53 % |
| 4 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 282 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +59 212 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 760 699 $ Poids 51 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 894 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 696 327 $ Poids 50 % |
| 6 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 839 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 712 773 $ Poids 48 % |
| 7 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 880 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 664 773 $ Poids 48 % |
| 8 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 522 523 $ Poids 47 % |
| 9 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 668 576 $ Poids 47 % |
| 10 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 569 836 $ Poids 45 % |
| 11 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 991 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 762 377 $ Poids 43 % |
| 12 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 707 780 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.