1800 Rue MICHEL-BROUILLET · Carignan
Valeur estimée
1 047 400 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 225 m² · constr. 1985 · terrain 1 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 200 $
Rôle antérieur 645 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173317370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
57010173317370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 296 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 933 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 607 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 084 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 696 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 818 $ Poids 70 % |
| 4 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 254 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 933 962 $ Poids 65 % |
| 5 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 111 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +71 075 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 931 279 $ Poids 64 % |
| 6 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 543 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +79 987 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 983 471 $ Poids 64 % |
| 7 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 101 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 355 $ Poids 61 % |
| 8 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 317 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 946 694 $ Poids 57 % |
| 9 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 069 477 $ Poids 56 % |
| 10 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 245 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 060 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 060 $ Poids 56 % |
| 11 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 584 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 258 762 $ Poids 55 % |
| 12 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 563 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 036 229 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.