1887 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
1 142 800 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 286,9 m² · constr. 2004 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 667 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173317594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
709 900 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
57010173317594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 484 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 080 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 542 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 1 140 670 $ Poids 84 % |
| 3 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 425 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 051 970 $ Poids 72 % |
| 4 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 489 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 229 752 $ Poids 70 % |
| 5 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 91 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +88 275 $ | 1 383 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 538 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 120 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 220 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +50 453 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 1 119 477 $ Poids 67 % |
| 8 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 403 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −95 225 $ | 1 488 458 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 348 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 231 851 $ Poids 47 % |
| 10 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 347 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +76 017 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 098 869 $ Poids 44 % |
| 11 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 290 298 $ Poids 44 % |
| 12 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 128 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +53 603 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 699 502 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.