1841 Rue ETHEL O · Carignan
Valeur estimée
1 366 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 392,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 900 $
Rôle antérieur 897 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173318352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
913 000 $
Rôle antérieur
897 500 $
ID provincial
57010173318352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 531 m · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 821 175 $ Poids 71 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 594 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +145 769 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 298 881 $ Poids 35 % |
| 3 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 451 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 747 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 274 847 $ Poids 30 % |
| 4 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +102 962 $ · Ajust. âge −130 950 $ | 1 547 160 $ Poids 27 % |
| 5 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 517 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +206 349 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 333 502 $ Poids 24 % |
| 6 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 331 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +152 919 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 412 615 $ Poids 23 % |
| 7 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 380 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +267 243 $ · Ajust. âge −102 550 $ | 1 750 666 $ Poids 21 % |
| 8 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 445 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 100 $ Poids 18 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 442 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +200 791 $ · Ajust. âge −9 501 $ | 1 229 428 $ Poids 18 % |
| 10 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 174 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +246 023 $ · Ajust. âge +82 390 $ | 1 602 605 $ Poids 17 % |
| 11 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −86 766 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 369 560 $ Poids 17 % |
| 12 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 450 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 670 700 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.