1840 Rue ETHEL O · Carignan
Valeur estimée
1 048 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 251 m² · constr. 2002 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 615 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173318688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
57010173318688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 333 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +59 210 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 075 802 $ Poids 79 % |
| 2 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 215 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 044 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 514 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +68 403 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 195 111 $ Poids 74 % |
| 4 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 554 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −58 930 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 1 062 938 $ Poids 65 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 417 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −43 186 $ · Ajust. âge −14 251 $ | 980 701 $ Poids 63 % |
| 6 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 484 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 661 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 001 989 $ Poids 62 % |
| 7 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 229 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 652 884 $ Poids 62 % |
| 8 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 468 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 214 344 $ Poids 60 % |
| 9 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 640 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 962 437 $ Poids 60 % |
| 10 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 484 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 035 551 $ Poids 59 % |
| 11 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 229 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −55 238 $ · Ajust. âge +76 505 $ | 1 295 458 $ Poids 57 % |
| 12 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 558 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 295 897 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.