1875 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 155,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 509 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173318700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
57010173318700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 285 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 865 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 151 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 434 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 682 316 $ Poids 60 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 853 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 733 232 $ Poids 59 % |
| 4 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 333 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 918 978 $ Poids 58 % |
| 5 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 247 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −43 815 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 812 970 $ Poids 55 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 421 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 468 321 $ Poids 54 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 798 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 751 238 $ Poids 54 % |
| 8 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 186 952 $ Poids 53 % |
| 9 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 421 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 236 962 $ Poids 48 % |
| 10 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 839 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 701 377 $ Poids 47 % |
| 11 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 433 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 674 012 $ Poids 44 % |
| 12 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 469 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 741 855 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.