1849 Rue ETHEL O · Carignan
Valeur estimée
1 446 600 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 364,7 m² · constr. 2002 · terrain 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 800 $
Rôle antérieur 777 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173318723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
792 300 $
Rôle antérieur
777 500 $
ID provincial
57010173318723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 589 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 501 m · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −90 954 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 749 838 $ Poids 59 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 567 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +96 889 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 244 626 $ Poids 50 % |
| 3 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 369 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +103 528 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 357 849 $ Poids 33 % |
| 4 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −138 225 $ | 1 480 476 $ Poids 31 % |
| 5 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 128 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 589 503 $ Poids 22 % |
| 6 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +156 090 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 662 416 $ Poids 20 % |
| 7 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +168 052 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 600 847 $ Poids 13 % |
| 8 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +168 110 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 833 079 $ Poids 11 % |
| 9 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +119 549 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 753 662 $ Poids 9 % |
| 10 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +124 424 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 1 429 476 $ Poids 8 % |
| 11 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +126 770 $ · Ajust. âge −122 075 $ | 1 528 398 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.