1829 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 151,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 573 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173319585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
57010173319585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 249 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 844 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 819 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 716 198 $ Poids 61 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 473 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 457 796 $ Poids 58 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 762 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 733 598 $ Poids 56 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 809 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 684 865 $ Poids 51 % |
| 6 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 454 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −49 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 444 $ Poids 50 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 463 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 725 413 $ Poids 47 % |
| 8 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 370 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −53 552 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 795 133 $ Poids 47 % |
| 9 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 182 595 $ Poids 46 % |
| 10 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 684 465 $ Poids 43 % |
| 11 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 691 930 $ Poids 42 % |
| 12 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 474 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 736 216 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.