1849 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 150,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 466 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173319845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
57010173319845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 222 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 842 290 $ Poids 98 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 792 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 714 550 $ Poids 63 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 452 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 456 737 $ Poids 59 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 736 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 731 883 $ Poids 57 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 782 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 683 238 $ Poids 52 % |
| 6 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 446 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −51 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 650 $ Poids 49 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 437 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 723 756 $ Poids 48 % |
| 8 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 182 202 $ Poids 46 % |
| 9 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 362 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −55 175 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 793 510 $ Poids 45 % |
| 10 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 682 751 $ Poids 43 % |
| 11 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 690 120 $ Poids 42 % |
| 12 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 997 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 542 438 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.