1855 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
947 800 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 188,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 400 $
Rôle antérieur 568 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173324085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
57010173324085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 376 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 930 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 454 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 734 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 342 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 915 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 227 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 873 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 992 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 526 $ Poids 60 % |
| 6 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 230 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 986 267 $ Poids 60 % |
| 7 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 596 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 255 441 $ Poids 58 % |
| 8 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 605 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 724 406 $ Poids 55 % |
| 9 | 1841, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-02-27 · 92 m · Vendu 384 976 $ (2 154 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 998 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 961 $ Poids 54 % |
| 10 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 321 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −79 021 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 927 581 $ Poids 54 % |
| 11 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 320 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −49 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 907 $ Poids 53 % |
| 12 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 389 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 838 811 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.