1859 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 154,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 491 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173324277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
57010173324277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 519 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 821 381 $ Poids 87 % |
| 2 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 201 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 854 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 454 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 437 012 $ Poids 55 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 985 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 637 $ Poids 53 % |
| 5 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 196 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −47 061 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 753 024 $ Poids 53 % |
| 6 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 428 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 297 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 626 953 $ Poids 52 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 937 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 058 $ Poids 49 % |
| 8 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 166 $ Poids 45 % |
| 9 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 864 $ Poids 44 % |
| 10 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 964 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 623 $ Poids 43 % |
| 11 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 566 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −25 339 $ | 224 564 $ Poids 42 % |
| 12 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 541 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.